你好，如果我是金华兰溪人，请问一下住宅小区内公共配套设施产权归谁所有

作为金华兰溪人，您所在的住宅小区内公共配套设施产权归属问题，一般情况下属于业主共有。
如果或若存在住宅小区内的道路（除城镇公共道路外）、绿地（除城镇公共绿地或明示属于个人的外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，根据相关法律规定，这些公共配套设施产权归业主共有。

如果或若存在公共配套设施在产权证上明确标注为个人所有的特殊情况，那么该公共配套设施产权则不属于业主共有，而归标注的个人所有。
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金华兰溪住宅小区内公共配套设施产权归属问题，可依据相关法律明确其归属。
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”在您作为金华兰溪人的住宅小区中，对于公共配套设施，如小区内的道路（非城镇公共道路）、绿地（非城镇公共绿地且未明示属于个人）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，符合上述法律规定中“建筑区划内”的范畴，因此其产权应归业主共有。
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针对金华兰溪住宅小区内公共配套设施产权归属问题，您可以采取以下实用行动建议来维护权益。
1、确认公共设施范围：仔细查看小区规划图纸等官方文件，明确哪些设施属于公共配套设施，这是确定产权归属的基础，避免因范围不清导致权益主张错误。
2、检查产权登记情况：查看产权证上关于公共设施的标注，若标注为业主共有，则可明确产权归属；若标注为个人所有，需进一步核实情况。
3、通过业主大会或业主委员会协商：若对公共配套设施产权有争议，可组织业主大会或通过业主委员会与相关方进行协商，共同探讨解决方案，维护业主共同利益。
4、收集相关证据：如小区规划图纸、产权证、业主大会或业主委员会的决定等，以备在需要时能证明公共配套设施的共有性质。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性和协商的可行性，优先通过和平方式解决争议。若自行处理困难，建议您进一步向专业律师咨询，获取更具体的法律帮助。
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金华兰溪住宅小区内公共配套设施产权问题可能存在以下法律风险点，需引起您的注意。
1、经济损失风险：如果住宅小区内的公共配套设施被非法占用，可能导致业主使用不便或小区整体价值下降。例如，若小区内的公共健身区域被开发商违规改建成商铺出售，业主将失去该健身区域的使用权，同时小区的居住舒适度降低，可能影响房屋的市场价值。
2、证据链风险：缺乏明确的产权证明可能导致无法证明公共配套设施的共有性质。比如，当业主主张某公共设施归共有，却无法提供小区规划图纸、产权证等有效证据证明该设施属于公共配套设施时，在法律纠纷中可能难以维护自身权益。
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