不交房租能起诉吗

1.承租人不付房租，出租人能起诉。按时付租是承租人基本义务，不付房租就违约，损害了出租人的权益。

2.出租人可先和承租人协商，要求支付欠租。协商不成，就收集证据，像租赁合同、租金支付记录、催缴通知等，去有管辖权的法院起诉。

3.起诉要提交起诉状，写清双方信息、诉求和理由。法院受理审理后会判决，若承租人不履行，出租人可申请强制执行。
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1.不交房租出租人能通过起诉维权。在租赁关系里，承租人按约定支付租金是应尽义务，若无故不交房租，违反合同约定，损害了出租人的合法权益。
2.解决措施和建议：出租人可先与承租人协商，要求支付拖欠租金。若协商不成，收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等相关证据。向有管辖权的法院提起诉讼，提交包含双方信息、诉讼请求（如支付租金、违约金）及事实理由的起诉状。法院受理审理后会作出判决。若承租人不履行生效判决，出租人可申请强制执行。
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结论：
不交房租，出租人能起诉承租人追讨租金。
法律解析：
在租赁关系里，承租人按约定支付租金是应尽义务。若承租人无正当理由不交房租，便违反了合同约定，损害了出租人的权益。依据法律规定，出租人可先与承租人协商，要求其支付拖欠的租金。若协商不成，出租人可收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。起诉时要提交起诉状，写明双方信息、诉讼请求及事实理由。法院受理后会依法审理并作出判决。若承租人不履行生效判决，出租人还能申请强制执行。如果在租赁过程中遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在租赁关系里，按时支付租金是承租人的重要义务。若不履行此义务，属于违约行为，会损害出租人的合法权益。
（2）当承租人不交房租时，出租人应先尝试协商解决，这有助于维持双方关系且高效解决问题。
（3）若协商不成，出租人要积极收集证据，像租赁合同能证明租赁关系及双方权利义务，租金支付记录可显示承租人是否按时支付，催缴通知能表明出租人已履行催告义务。
（4）起诉时，起诉状的内容要完备准确，清晰表达诉求和事实理由，法院才会受理并依法审理。
（5）若承租人不执行生效判决，出租人可申请强制执行保障自身权益。

提醒：
出租人起诉要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）先尝试与承租人友好协商，明确告知其应按合同支付拖欠的房租，给予一定宽限期。
（二）若协商不成，仔细收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，这些能证明租赁关系和对方违约事实。
（三）准备好起诉状，详细写明双方信息、诉讼请求，如要求支付拖欠租金、违约金等，以及事情的来龙去脉。
（四）向有管辖权的法院提交起诉状和证据提起诉讼，等待法院受理审理。
（五）若法院判决后承租人不履行，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。