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拆迁时如何计算补偿金?

吴亮律师2025-09-14杭州萧山律师事务所

在拆迁过程中,补偿金的计算通常需要考虑多个因素,包括但不限于被拆迁房屋的面积、地理位置、房屋的使用年限以及附属设施等。首先,房屋所有权人的合法权益应当得到保障,这意味着补偿金额应当与房屋的市场价值相符。在实践中,通常会采用房产部门确定的标准来计算每平方米的补偿价格,并根据房屋的实际使用状况进行调整。此外,如果存在附属建筑或其他财产损失,也需要在补偿金中一并考虑。值得注意的是,拆迁过程中应当严格遵守相关法律法规,确保补偿方案的公平性和合理性,同时保障被拆迁人的知情权和参与权。法律依据:根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十八条:'具体实施拆迁的单位应当按照省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的拆迁补偿费用的计算方法,以货币形式一次性支付或者分期付清。'第二十四条:'城市房屋被拆迁的,应当根据被拆迁房屋的使用面积、结构、地理位置等因素计算拆迁补偿费用,并按照省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门的规定给予搬场补助费。'第三十条:'对城市房屋进行改建或者扩建,不得擅自改变房屋的用途或者利用室内外空地、屋顶等处新建、扩建建筑物或者其他设施。'

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