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法院判房一人一半对方不让卖咋办

吴亮律师2025-09-12杭州萧山律师事务所

(一)先尝试与对方协商,以合理价格购买对方份额,或者让对方购买自己的份额,和平解决房屋处置问题。

(二)若协商不成,向法院提起共有物分割之诉。若房屋适宜实物分割且不影响使用价值,等待法院进行实物分割;若不宜实物分割,接受法院根据双方竞价、评估等方式,将房屋判归一方所有并由获得方给予另一方相应补偿,也可以接受对房屋进行拍卖、变卖后双方按份额分配价款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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结论:法院判决房屋一人一半后对方不让卖,可先协商购买对方份额或让对方买自己份额,协商不成可向法院提起共有物分割之诉。
法律解析:法院判决房屋一人一半,双方形成按份共有关系。当一方想卖而对方不让时,先协商是较为友好的解决方式,可通过互相购买份额来处理。若协商无果,根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,按份共有人可以请求分割共有物。法院会依据公平合理原则和房屋实际情况处理,适宜实物分割且不影响使用价值会实物分割;不宜实物分割则会采取竞价、评估等方式将房屋判归一方,由其给予另一方补偿,或对房屋拍卖、变卖后双方按份额分配价款。如果在房屋共有分割方面有更多疑问,可向专业法律人士咨询以获取更准确的帮助。
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法律分析:
(1)法院判决房屋一人一半,形成按份共有关系。在这种情况下,若一方想卖而对方不让,先协商是较为温和的解决方式。协商时可提出以合理价格购买对方份额,或让对方购买自己份额,这能在一定程度上平衡双方利益。
(2)若协商无果,可通过法律途径解决,向法院提起共有物分割之诉。法院会依据公平合理原则处理,若房屋适合实物分割且不影响使用价值,会进行实物分割;若不宜实物分割,会采取竞价、评估等方式,将房屋判归一方,由获得方给予另一方补偿;还可能对房屋进行拍卖、变卖,双方按份额分配价款。

提醒:
在处理共有房屋分割问题时,要注意保留协商过程的相关证据。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析解决方案。
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双方对法院判决一人一半的房屋按份共有,若对方不让卖,可先协商处理,协商不成则走法律途径解决。
1.协商解决:可尝试以合理价格购买对方份额,或让对方购买自己份额,达成双方都能接受的方案。
2.法律途径:若协商无果,可向法院提起共有物分割之诉。法院会按公平合理原则,根据房屋实际情况处理。若房屋适宜实物分割且不影响使用价值,会进行实物分割;若不宜实物分割,会通过双方竞价、评估等方式,将房屋判归一方,由获得方给予另一方补偿;也可能对房屋拍卖、变卖,双方按份额分配价款。
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1.法院判房屋一人一半,即双方按份共有此房。若对方不让卖,可先协商,以合理价格买对方份额或让对方买自己的。

2.协商不成,可向法院提起共有物分割之诉。法院依公平合理原则,按房屋实际情况处理。

3.房屋适宜实物分割且不影响价值,法院可能实物分割;不宜分割,则通过竞价、评估等判归一方,获房方补偿另一方;也可能拍卖、变卖,双方按份分钱。

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