73万的房子违约金是多少

结论：
73万房子的违约金数额要结合合同约定和实际损失确定，合同有约定按约定计算，无约定则按违约造成的损失赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，在房屋交易中若合同明确约定了违约金计算方式，比如按购房款73万的一定比例计算，或者约定为固定金额，就按照合同来确定违约金。要是合同没有约定违约金，受损害方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额相当于违约带来的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时可预见的违约损失，像房价波动产生的差价损失等。不同的房屋交易情况不同，违约金的确定也会有所差异。如果在房屋交易中遇到违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.若合同有约定违约金计算方式，按购房款比例算的，就按此算；约定固定金额的，以该金额为准。
2.若合同没约定，受损害方可要求违约方赔偿损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同后可获利益，但不超违约方订合同时预见的损失，像房价差价损失。
3.73万房子违约金数额要结合合同约定和实际损失确定。
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1.房子违约金数额确定要结合合同约定和实际情况。若合同有明确的违约金计算方式，按购房款一定比例算的就依此计算，约定固定金额的则以该金额为准。
2.若合同未约定，受损害方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房价波动的差价损失。
3.对于73万房子的违约金确定，同样要遵循上述规则。若合同有约定按约定执行，没约定就根据实际损失确定。建议在签订购房合同时明确违约金条款，出现违约情况及时收集保存好损失证据，通过协商或法律途径解决。
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（一）当合同有明确约定时，若约定按购房款比例计算，用73万乘以约定比例得出违约金；若约定为固定金额，该金额即为违约金。
（二）当合同未约定时，受损害方要收集因违约造成损失的证据，如房价波动的差价证明等，要求违约方赔偿损失，但赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的损失范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律分析：
（1）当合同对房子违约金有明确约定时，若约定按购房款一定比例计算，就按照该比例结合购房款算出违约金；若约定为固定金额，那直接以该固定金额作为违约金。
（2）若合同未约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失，像房价波动产生的差价损失就属于此列。

提醒：
在签订购房合同前要明确违约金条款。遇到违约纠纷，因不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。