老旧小区物业费收取需灵活处理。具体操作：1. 查阅当地物价局文件，明确收费标准；2. 与业主协商，确定合适的收费方式；3. 定期公示收支，确保透明；4. 对困难业主可适当减免，体现人文关怀。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 老旧小区物业费收取方式多样，常见有按面积、按户或协商确定。选择时应考虑小区实际情况和业主承受能力，确保公平合理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 老旧小区物业费按当地物价局公布的标准收取。依据《物业服务收费管理办法》，物业费标准分四级，未按时缴纳可能影响小区正常运营和服务质量。
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