直系亲属房产过户常见方式有赠与、交易和继承。
选择时需考虑税费、过户速度及后续出售影响。赠与适合非限购区域且不打算短期内出售；交易适合有成本价凭证的情况；继承则需在权属人去世后办理，税费最少。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 直系亲属房产过户可省钱。
具体操作：1. 赠与方式，需办理赠与公证，缴纳契税，免征个税、增值税；2. 交易方式，提供成本价凭证，按不低于成本价计税，后续出售个税可选方式缴纳；3. 继承方式，权属人去世后办理，仅缴房产登记费，税费最少。根据家庭情况和房产情况选择合适方式。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 直系亲属房产过户有省钱方法，但需根据具体情况选择。
依据《税局税费申报缴纳指引》，赠与可免个税、增值税，但受赠后出售需据实缴个税；继承则税费最少。不及时处理可能导致税费增加或过户失败，影响财产权益。
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