夫妻双方离婚时房产如何分配

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不纳入分割范围，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿，体现了对婚后共同付出的合理考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，不过会照顾子女、女方和无过错方权益，保障弱势群体利益。
（4）双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特殊约定，按出资份额按份共有，明确了各方权益比例。
（5）夫妻可自行协商房产分配，协商不成可通过诉讼由法院判决。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认房产性质：明确房产是一方婚前全款购买、婚前首付婚后共同还贷，还是婚后共同财产购买，或是双方父母出资购买等情况。
（二）自行协商：夫妻双方可就房产分配进行友好协商，达成一致分配方案。
（三）诉诸法律：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况进行判决。
（四）遵循照顾原则：在分割夫妻共同财产时，适当照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。

4.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

5.双方可协商分配，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
夫妻离婚时房产分配依不同情况处理，有个人财产不分割、共同财产均等分割等多种情形，也可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，但另一方对共同还贷及增值部分有权获补偿。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，另有约定除外。此外，夫妻双方可自行协商房产分配，若协商不成则可诉至法院，由法院依法判决。如果您在离婚房产分配方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚时房产分配要根据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产，一般均等分割，同时适当照顾子女、女方和无过错方权益。双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，另有约定的除外。
3.双方可先协商确定房产分配，若协商不成可诉至法院由其依法判决。建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，协商时保持理性和平，若诉至法院则积极准备证据以维护自身合法权益。