租金拖欠怎么办

结论：
遇到租金拖欠，可先催告，若承租人未在催告期限支付，可依约追究违约责任或要求赔偿实际损失；经催告仍不支付的，出租人有权书面通知解除合同，要求腾退房屋，拒绝时可诉讼解决并要求支付拖欠租金和占用费。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，承租人应按约定支付租金。当出现租金拖欠情况，出租人催告是合理合法的第一步。若承租人在催告期限内支付，双方继续履行合同。若未支付，若合同有违约金约定，可要求支付违约金；无约定则可要求赔偿实际损失。当承租人经催告仍不支付租金，出租人有解除合同的权利，书面通知到达时合同解除。合同解除后，承租人有腾退房屋的义务，若拒绝，出租人可通过诉讼维护自身权益，要求其支付拖欠租金及占用房屋期间费用。若您在租金拖欠问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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遇到租金拖欠，应先催告，若仍不支付则追究违约责任或解除合同。
1.先通过书面或口头方式催告承租人，给予合理期限支付租金。若承租人在催告期限内支付，问题解决。
2.若承租人在催告期限内未支付租金，可依据租赁合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。若合同未约定违约金，可要求赔偿实际损失。
3.若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权书面通知解除合同，通知到达时合同解除。
4.合同解除后，可要求承租人腾退房屋。若其拒绝，可通过诉讼方式解决，同时要求其支付拖欠租金及占用房屋期间的费用。
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法律分析：
（1）当遇到租金拖欠情况，出租人可先采取催告措施，方式包括书面或口头，且需给予承租人合理支付期限。若承租人在期限内支付租金，问题可解决。
（2）若承租人在催告期限内未支付租金，出租人可按租赁合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。若合同未约定违约金，可要求赔偿实际损失。
（3）若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除合同。解除合同需书面通知承租人，通知到达时合同解除。
（4）合同解除后，出租人可要求承租人腾退房屋。若承租人拒绝，出租人可通过诉讼方式解决，并要求其支付拖欠租金及占用房屋期间的费用。

提醒：在处理租金拖欠问题时，要注意保留催告、通知等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）先以书面或口头形式催告承租人支付租金，并给予合理期限。若承租人在此期限内支付，问题解决。
（二）若承租人在催告期限内未支付租金，查看租赁合同有无约定违约金。有约定则追究违约责任要求支付违约金，无约定可要求赔偿实际损失。
（三）若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人书面通知承租人解除合同，通知到达时合同解除。
（四）合同解除后要求承租人腾退房屋，若其拒绝，通过诉讼解决，同时要求其支付拖欠租金及占用房屋期间费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.遇到租金拖欠，先以书面或口头形式催告承租人，给其合理时间付租金。若按时支付，问题解决；若未支付，按合同约定追究违约责任，要求支付违约金；合同无约定，可要求赔偿实际损失。
2.若承租人经催告仍不付租金，出租人可解除合同，书面通知承租人，通知到达时合同解除。
3.合同解除后，要求承租人腾退房屋。若其拒绝，可通过诉讼解决，同时追讨拖欠租金和房屋占用费。