离婚房产是两个人的名字咋办

离婚时房产登记为两人名字一般属夫妻共同财产，分割方式有协商和诉讼两种。
1.协商分割：双方若能达成一致，可按约定分割房产。达成离婚协议后，在离婚登记时提交该协议处理房产，这种方式高效且能避免矛盾激化。
2.诉讼分割：协商不成时，任何一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况分割，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价，出价高者得房并补偿另一方；若一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得房屋的一方给予另一方补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

建议离婚双方先友好协商，争取达成一致协议。若协商困难，应及时收集相关证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）房产登记为两人名字，一般属于夫妻共同财产。对于此类房产的分割，有协商和诉讼两种方式。
（2）协商分割时，双方达成一致意见并拟定离婚协议，在离婚登记时提交该协议即可处理房产。
（3）若协商不成，一方可提起离婚诉讼。法院分割时，若双方都主张房屋所有权且同意竞价，采用竞价方式，出价高者得房并补偿另一方。
（4）若仅一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋者给予另一方补偿。
（5）若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若双方能协商一致，签订离婚协议约定房产分割方式，然后在离婚登记时提交该协议来处理房产，这样能和平解决问题，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，通过竞价出价高者获得房屋并补偿另一方；若一方想要房屋，由评估机构评估后，获得房屋的一方给予另一方补偿；若双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，房产登记为两人名字，一般属于夫妻共同财产。分割方式有协商和诉讼两种。
2.若能协商一致，按约定分割，达成离婚协议后，在离婚登记时提交协议处理房产。
3.若协商不成，可向法院起诉。法院会根据情况分割：双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿对方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
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结论：
离婚时房产登记为两人名字属夫妻共同财产，分割可协商或诉讼，协商一致按约定分割，协商不成可向法院起诉，法院会依实际情况分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，登记为两人名字的房产一般认定为夫妻共同财产。分割方式上，协商分割体现了当事人的意思自治，达成离婚协议后在离婚登记时提交协议处理房产。而当协商不成进入诉讼程序时，法院有多种分割方式。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属，出价高者得房并补偿另一方；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予补偿；双方都不主张所有权，则拍卖、变卖房屋后分割价款。如果在离婚房产分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确、全面的法律建议。